Jak zatrudnić cudzoziemca w Polsce?
9 września, 2019Przekształcenie działalności gospodarczej w spółkę z o.o.
10 września, 2019W myśl rozporządzenia Ministra Rozwoju i Finansów z 31 grudnia 2019 roku w sprawie zwolnień z obowiązku prowadzenia ewidencji przy zastosowaniu kas rejestrujących, z obowiązkowej ewidencji na kasie zwalnia się m.in. wynajem i usługi zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Aby skorzystać ze zwolnienia trzeba spełnić jeden z trzech warunków.
Zwolnienie dla obrotów poniżej 20 000 złotych
Artykuł 3 ust. 1 rozporządzenia mówi, że podatnicy zajmujący się najmem nie muszą posiadać kasy fisklanej, jeśli w ubiegłym roku ich obrót na rzecz osób fizycznych nie posiadających jednoosobowej działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych nie przekroczył 20 tysięcy złotych. Jeżeli podatnik zaczął prowadzić JDG w trakcie roku poprzedniego limit wylicza się proporcjonalnie. To znaczy, że jeżeli w 2018 roku prowadził działalność pół roku to po przekroczeniu kwoty 10 000 złotych ma obowiązek zakupu kasy fiskalnej.
Podatnicy zaczynający działalność w 2019 roku również mogą skorzystać ze zwolnienia z kasy fisklanej. Warunkiem jest to, żeby szacowane obroty ze sprzedaży/najmu na rzecz osób fizycznych nie posiadających działalności gospodarczej oraz rolników ryczałtowych nie przekroczył 20 tysięcy złotych rocznie, proporcjonalnie do okresu prowadzenia działalności gospodarczej.
Należy pamiętać, że obrót z najmu na rzecz osób fizycznych należy zsumować z inną sprzedażą na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej.
Zwolnienie dla płatności na konto
Zwalnia się z obowiązku rejestrowania na kasie fiskalnej najmu, za który zapłata w całości jest na konto bankowe, za pośrednictwem poczty lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej. W tym przypadku ważny jest opis przelewu (poprośmy naszego najemcę, żeby dokładnie opisał przelew, np. najem lokalu przy ulicy X nr 5/7) oraz dodatkowe dokumenty związane z najmem, np Umowa Najmu, ponieważ z ewidencji i dowodów dokumentujących czynność, ma wynikać jednoznacznie za co jest płatność.
Pamiętajmy, że w przypadku tego zwolnienia nigdy nie możemy przyjąć pieniędzy za najem w gotówce.
Zwolnienie dla wystawiających faktury
Zwalnia się z obowiązku ewidencjonowania na kasie fiskalnej wynajmu i usług zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, jeżeli świadczenie tych usług w całości zostało udokumentowane fakturą, tak mówi punkt 25 załącznika do rozporządzenia. Zapis dotyczy wyłącznie usługi 68.20.1 wg PKWiU.
Pamiętajmy, że fakturę może wystawić każdy, nie tylko osoba prowadząca jednoosobową działalność gospodarczą czy osoba prawna.
